隨著法拍房逐步進(jìn)入到大眾視野

不少人想要拍下法拍房自住撿漏或是投資

那什么樣的法拍房才適合入手？

答案是盡調(diào)過的！

知己知彼方能百戰(zhàn)不殆

對于一般買家來講

拍賣法拍房之前需要對哪些信息進(jìn)行盡調(diào)？

以下這些要點(diǎn)抓緊保存下來吧

首先

隨著司法拍賣的線上化

線上標(biāo)的信息也逐步規(guī)范化、精細(xì)化

所以法拍房的信息我們可以從線上獲取

以下這幾點(diǎn)是必須了解盡調(diào)清楚的

• 房屋類型

• 區(qū)域及地址

• 小區(qū)名稱

• 樓高、總高

• 建筑年代

• 建筑面積

• 拍賣時間

• 歷史拍賣信息

• 當(dāng)前拍賣信息及拍數(shù)

線上標(biāo)的信息盡調(diào)到位之后

還有不少信息需要線下調(diào)查

這就需要競買人自己去實(shí)地勘察啦

都有哪些勘察要素？

• 房屋的配套設(shè)施

• 小區(qū)具體情況

• 拍賣標(biāo)的的戶型及裝修情況

以上包含了線上+線下盡職調(diào)查要點(diǎn)

接著建議你把這些要點(diǎn)按照以下思路整理出來

一邊梳理 一邊查缺補(bǔ)漏

這樣也可以降低交易風(fēng)險

★ 初步評估，了解情況

初步了解房屋被拍賣原因及債務(wù)情況

付款時間節(jié)點(diǎn)等信息

★ 重點(diǎn)關(guān)注法拍房基本信息、交易信息及風(fēng)險

通過拍賣網(wǎng)站了解房屋基本信息

市場熱度、價格以及潛在的風(fēng)險

★ 實(shí)地調(diào)查，與法院核實(shí)

就錢兩步發(fā)現(xiàn)的問題有針對性地進(jìn)行實(shí)地看樣

與執(zhí)行法官核實(shí)具體情況

★ 匯總信息，評估性價比

匯總獲取的信息

測算稅費(fèi)情況

評估奪標(biāo)價格

★ 完成調(diào)查報告

制定文字版的盡調(diào)報告

全面審查房屋信息

掌握以上法拍房信息盡調(diào)之后

就可以根據(jù)競拍的價格選擇入手了

再次提醒理智競拍哦